Avez-vous déjà entendu parler de ces termes : bien de prestige, bien d’exception ou bien normal ? Que veulent-ils dire ? Les professionnels de l’immobilier Morbihan utilisent certaines expressions qui vous seront étrangères si vous n’êtes pas du milieu. Ces termes désignent très souvent des objets simples, qui pourtant semblent compliqués. Dans ce guide il vous est proposé de découvrir la différence entre un bien de prestige, un bien d’exception et un bien normal.
Immobilier Morbihan : Qu’est-ce qu’un bien de prestige ?
Un bien immobilier de prestige désigné également sous le nom de bien immobilier de luxe est un bien d’une grande valeur. Dans le domaine de l’immobilier Morbihan, il n’existe pas une définition précise pour ce type de bien car le prix n’est pas un critère unique pour définir un bien immobilier de prestige.
Chaque professionnel à sa définition d’un bien immobilier de prestige. Certains le définiront comme un bien dont le prix d’achat est compris entre 2.000.000 € et 4.000.000 €. D’autres, en plus du prix, inséreront la localisation et l’architecture. Toutefois, tous conviennent que ce type de bien est singulier et rare.
Critères clés :
Il n’existe pas un Label «Prestige » ou « Luxe » décerné à un bâtiment pour notifier que c’ est un bien immobilier de prestige. En revanche, les professionnels de l’immobilier Morbihan se basent sur un nombre de critères pour dire qu’un bien immobilier est de prestige :
- La situation géographique (localisation),
- La rareté,
- Le prix,
- Le caractère unique (architecture, décoration…),
- Les matériaux de construction,
- Le charme…
Cette liste de critère n’est pas exhaustive. En fonction de l’agent immobilier Morbihan, cette liste peut-être plus longue ou plus courte. Ces critères toutefois restent fondamentaux.
Quelques exemples de biens immobiliers
Il est possible d’établir des exemples de biens immobiliers de prestige en se basant sur quelques critères prédéfinis (architecture, rareté, matériaux de construction…). Nous pouvons citer comme exemple de ce type de bien immobilier Morbihan les :
- Châteaux,
- Manoirs,
- Maisons contemporaines,
- Maisons d’architecte…
Si vous désirez acquérir un bien immobilier de prestige. N’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier Morbihan.
Immobilier Morbihan : Quelle définition donner à un bien normal et à un bien immobilier d’exception ?
Dans le domaine immobilier Morbihan, tous les bâtiments ne possèdent pas la même valeur. Selon différents critères, comme cités précédemment, certains possèdent des coûts plus onéreux que d’autres. L’exemple type est celui d’un appartement vendu dans une banlieue et celui vendu dans un quartier résidentiel avec les mêmes surfaces : les coûts seront différents.
Outre le bien immobilier de prestige, comme type de bien immobilier, on trouvera aussi les biens immobiliers d’exception et normaux.
Les biens immobiliers d’exception :
Un bien immobilier d’exception peut parfois être confondu à un bien de prestige. En effet, la seule différence qui existe entre les deux s’identifie au niveau du coût d’achat du bien. On les définit comme des propriétés immobilières dont le coût est supérieur à 4.000.000€ ou une propriété immobilière dont le prix au m² est supérieur à la moyenne sur le marché immobilier.
Outre le prix, les critères de définitions d’un bien de prestige sont aussi valables pour un bien immobilier d’exception (rareté, localisation, confort…).
Immobilier Morbihan : un bien immobilier normal
On parle d’un bien immobilier normal lorsque le prix d’achat de ce bien (c’est-à-dire son prix au m²) correspond à la moyenne du marché immobilier. Cela peut concerner une maison individuelle, un appartement ou une copropriété. Contrairement aux précédents biens, il est accessible à tous et très demandé sur le marché immobilier.
Privilégiez toujours l’accompagnement d’une agence ou d’un professionnel immobilier Morbihan de confiance pour tout projet d’acquisition de biens.
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