L’achat d’un terrain, que ce soit pour votre propre usage ou comme investissement, peut être un processus complexe, surtout si vous ne maîtrisez pas la façon dont ces types d’achats immobiliers sont effectués.
Les étapes et procédures sont assez différentes de l’achat d’un appartement et nécessitent donc une analyse minutieuse avant de s’engager.
Connaitre le processus d’achat de terrain Ille et Vilaine peut vous aider alors à éviter de nombreux pièges coûteux.
Confirmez votre budget et vos finances :
ne fois que vous décidez d’acheter un terrain, il est essentiel de connaître votre budget. Les points à prendre en considération incluent des extras tels que les frais de transfert et les droits de timbre sur le terrain.
Si vous obtenez un financement, il est maintenant temps de vous entretenir avec votre institution financière ou votre courtier en hypothèques afin de savoir ce que vous pouvez vous permettre de dépenser pour votre terrain et, en fin de compte, pour la construction de votre maison.
Obtenir une préapprobation à ce stade peut rendre l’achat de terrain Ille et Vilaine plus facile et vous donner de la clarté dès le début.
Sélectionnez votre terrain :
Il est maintenant temps de trouver votre terrain. Soyez vigilent sur :
- Le prix du terrain,
- La forme et la taille de votre terrain,
- Les servitudes,
- L’orientation du terrain, la proximité des routes principales, des transports en commun et/ou des parcs, car ceux-ci peuvent ajouter de la valeur à votre maison au fil du temps,
- Les directives de conception et tous les engagements du processus d’achat de terrain Ille et Vilaine afin de savoir quel impact elles peuvent avoir sur la conception de votre maison.
Signez votre contrat et réglementez votre terrain :
Une fois que votre contrat foncier est délivré à votre représentant légal, vous aurez 30 jours pour effectuer votre diligence et échanger les contrats. À ce stade, vous devez payer 10% de votre prix d’achat.
Après avoir titré votre terrain, vous aurez 21 jours pour régler et payer le solde de votre prix d’achat. Ensuite, la phase suivante de planification et de construction de votre nouvelle maison peut commencer.
Pour tous vos projets d’achat de terrain Ille et Vilaine, faites appel à un professionnel du domaine qui saura répondre à toutes vos questions.
