Vous êtes un propriétaire et vous souhaitez louer votre appartement ? Voici les principales étapes à suivre pour clôturer votre transaction de location appartement en toute tranquillité.

L’estimation du prix de location :

Avant toute procédure de location d’un bien immobilier, il faut d’abord estimer sa valeur locative en tenant compte plusieurs critères, notamment : la surface de l’appartement, sa localisation, son état général, mais aussi le tarif du marché immobilier de la région… En effet, en assurant une estimation précise de votre patrimoine, vous profitez de plusieurs atouts, à savoir :

  • Bénéficier d’un complément de revenu,
  • Profiter de certains avantages fiscaux,
  • Améliorer votre retraite…

La réalisation des diagnostics immobiliers :

Qu’il s’agisse d’une location appartement vide ou meublé, votre bail de location doit mentionner la réalisation de certains diagnostics obligatoires. En effet, pour garantir une transaction qui répond aux réglementations liées à la location immobilière, vous devez en tant que propriétaire réaliser les diagnostics immobiliers suivants :

  • L’état des risques naturels et technologiques,
  • Le diagnostic de performance énergétique (DPE),
  • Le constat des risques d’exposition au plomb,
  • L’état de l’installation intérieure d’électricité et de gaz.

Le choix du locataire :

L’étape critique de la location appartement réside dans le choix de votre futur locataire. En effet, pour limiter les risques des impayés ou de dégradation, il est judicieux de s’informer sur les ressources du locataire. Pour cela, il vous faut en tant que bailleur demander au moins les trois derniers bulletins de paie et une attestation de travail si votre futur locataire est un salarié.  Mais, s’il s’agit d’un artisan ou d’une personne qui travaille individuellement, la demande de sa dernière déclaration de revenus ou la demande d’avis d’imposition est suffisante.

La signature du contrat de location :

La dernière étape à réaliser pour louer votre bien immobilier est la signature du bail de location appartement. Ce contrat doit mentionner plusieurs informations concernant le locataire ainsi que le propriétaire, à savoir :

  • Le nom et l’adresse du propriétaire,
  • Le nom de ou des locataires,
  • La date de la mise en place de la location,
  • La durée du bail,
  • L’état du logement,
  • Le montant et les modalités de paiement,
  • Le Dossier du Diagnostics Techniques Immobiliers (DDT),
  • Les droits et les obligations des deux parties…

En somme, en suivant ces étapes, vous garantissez la réalisation de votre transaction dans les meilleures conditions.